BARTTI – E’ di questi giorni l’annuncio pubblicitario di casa.it che riguarda il Casone di Baratti.
Secondo l’annuncio dunque, l’immobile è di nuovo in vendita.
La descrizione della struttura inclusa nella pubblicità.
“Complesso di lusso pieds dans l’eau in vendita su una delle spiagge più belle e rinomate della Toscana, sulla sabbia dorata del Golfo di Baratti, con una vista esclusiva sul mare turchese della costa.
Con un’area interna complessiva di 1100 mq e immersa in 1,5 ettari di parco privato, questa proprietà storica offre numerose opportunità di sviluppo, sia come dimora privata che come attività ricettiva, godendo di un diretto contatto con la natura in uno dei luoghi più incantevoli del litorale toscano.
La storia e l’architettura della villa rappresentano un patrimonio da preservare e valorizzare, con radici che affondano nel XVIII secolo e la sua costruzione in pietra e cotto, elementi tipici delle costruzioni agricole toscane.
Il progetto di realizzazione di un luxury hotel prevede di ricavare, all’interno degli edifici che compongono la struttura, un totale di oltre 30 camere, offrendo la possibilità ideale per la creazione di un resort di lusso dove storia, comfort e design si fondono in un’offerta senza precedenti. Internamente, la redistribuzione degli spazi potrà dare vita a un’esperienza di soggiorno unica, con suite lussuose, aree comuni accoglienti e spazi dedicati al benessere e al relax, come un centro benessere con spa, un ristorante e un bar.
All’esterno, nel meraviglioso parco fronte mare di 15000 mq, si dispiegano infinite possibilità per creare numerose oasi di tranquillità, percorsi naturalistici, aree relax e spazi per light lunch all’aperto, immersi nella bellezza della natura toscana e con vista diretta sulla baia di Baratti”.
Giuliano Parodi con un suo post su Facebook racconta la situazione del Casone.
Ogni tanto il CASONE di Baratti e la sua destinazione tornano agli oneri della cronaca, come in questi giorni con l’annuncio della vendita.
👉🏼 Prima di fare commenti e riflessioni (ho letto molte inesattezze) è bene aver chiara la situazione e poi dibattere:
Il CASONE da prima del 2010 è stato acquistato da una società di Firenze (tutti gli immobili e il terreno adiacente)
👉🏼 Nel 2011/2012 il comune di piombino avviò un percorso di ascolto pubblico sulla destinazione dell ‘area redigendo il Piano Particolareggiato del Parco Archeologico di Baratti e Populonia, adottato il 29 febbraio 2012 e approvato il 13 maggio 2013.
▶️ Tra le varie previsioni c era anche la possibilità per la proprietà di fare al casone un albergo (con tutta una serie di limitazioni imposte dalla soprintendenza)
✅ Il piano ha durato 10 anni, quindi nel 2023 sarebbe scaduto ma per effetto delle norme COVID la scadenza è slittata al 31/12/2026 pertanto se entro l anno non viene presentato progetto albergo o similari decade tutto e la destinazione dell immobile torna ad essere quella ante 2012 ovvero A1 (RESIDENZIALE per una porzione del primo piano dell immobile) e poi il resto (la gran parte ) magazzino e commerciale.
👉🏼👉🏼 Detto questo la domanda è: vista l’imminenza scadenza quAle FUTURO immagina il comune e la Giunta Ferrari per il casone dato che nel nuovo piano operativo che stanno redigendo DOVRANNO dire ai cittadini che cosa hanno intenzione di fare (conservare l ipotesi albergo? Farci tutto residenziale? Altro?)
Per questo, la proprieta’ che in 10 anni non ha costruito l’albergo, sta provando a venderlo entro il 2026 , perché adesso ha un valore ma se scade il piano il valore del casone si dimezza….
Ai post l ardua sentenza….
